|
Проект РІШЕННЯ
с.
Новофедорівка
№
__ від _________________
Про
визначення мінімальної суми
орендного
платежу за нерухоме майно
фізичних
осіб, що знаходиться на території
Новофедорівської сільської ради
Розглянувши лист
Державної податкової інспекції у Голопристанському районі 1854\10\17-051 від 31.10.2012, згідно
п.п.170.1.2 п.170.1 ст.170 Податкового Кодексу України, постановою Кабінету
Міністрів України від 29.12.2010 р. № 1253 "Про затвердження Методики
визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб”,
керуючись ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні”,
сільська рада
В
И Р І Ш И Л А:
1.
Мінімальну суму орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб визначати за
формулою згідно з додатком до даного рішення.
2.
Рекомендувати податковому органу при здійсненні контролю за повнотою надходжень
податків з доходів фізичних осіб від надання в оренду нерухомого майна
керуватися цим рішенням.
3.
Це рішення вступає в дію з дати
прийняття і діє безстроково.
4.
Контроль за виконанням цього рішення покласти
на постійну комісію ради з питань
планування, бюджету та фінансів.
Сільський
голова С.В.Руденко
Додаток до рішення
Новофедорівської сільської ради
від «_____» _____________ №____
ФОРМУЛА
визначення мінімальної суми орендної платежу
за нерухоме майно фізичних осіб
1. Відповідно до цієї формули орендарі (крім
орендарів – фізичних осіб, що не є суб’єктами господарювання), які згідно з
підпунктом 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України є
податковими агентами платників податку – орендодавців, визначають під час
нарахування доходу від надання в оренду (суборенду), житлового найму (піднайму)
нерухомого майна (включаючи земельну ділянку, на якій розміщується нерухоме
майна, присадибну ділянку), крім земельної ділянки сільськогосподарського
призначення, земельної частки (паю), майнового паю (далі – оренда нерухомого майна), мінімальну суму
орендного платежу за повний чи неповний місяць такої оренди.
Мінімальний
розмір плати за користування житловим приміщенням за договором піднайму
визначається відповідно до цієї формули з урахуванням статті 95 Житлового
кодексу Української РСР.
2. Мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно
визначається виходячи з мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра загальної
площі нерухомого майна за такою формулою:
П
= З х Р,
де
П – мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно у гривнях;
З
– загальна площа орендованого нерухомого майна у кв. метрах;
Р – мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної
площі нерухомого майна з урахуванням його місцезнаходження, інших
функціональних та якісних показників, у гривнях.
3.
Мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна
визначається за такою формулою:
Р = ___Рн____ х Ф х Т
,
К х 12
де Рн – прогнозний середньорічний
показник опосередкованої вартості спорудження житла в Херсонській області ( з
урахуванням ПДВ), затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку та
будівництва України, який обчислюється у гривнях;
К – коефіцієнт окупності об’єкта
у разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку експлуатації
такого об’єкта ( від 5 до 100 років). Прийняти
за 100 років.
Ф – коефіцієнт
функціонального використання об’єкта.
Для провадження виробничої діяльності зазначений
коефіцієнт дорівнює 2, іншої комерційної діяльності – 3,
некомерційної діяльності, у тому числі для
проживання фізичних осіб – 1;
Т – коефіцієнт
технічного стану об’єкта. Добрий – 1; задовільний – 0,75; незадовільний – 0,5.
| 
